Investissement locatif à Graissessac (34)
77 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Graissessac : prix médian 778 €/m², loyer estimé 6,5 €/m² et rendement brut médian 10 %.
Rendement brut médian
10 %
+5,1 pt vs département
Prix médian au m²
778 €
−2 492 € vs département
Loyer estimé au m²
6,5 €
−6,8 € vs département
Prix d'achat médian
56 000 €
pour 71 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 29 | 682 € | 6,4 € | 12,8 % | 45 000 € |
| Maison | 48 | 982 € | 6,5 € | 8,2 % | 65 750 € |
| Département Hérault | 82 519 | 3 270 € | 13,2 € | 4,9 % | 171 880 € |
Graissessac fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.