Investissement locatif à Herblay-sur-Seine (95)
1 337 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Herblay-sur-Seine : prix médian 3 951 €/m², loyer estimé 16,6 €/m² et rendement brut médian 5,3 %.
Rendement brut médian
5,3 %
−0,5 pt vs département
Prix médian au m²
3 951 €
+471 € vs département
Loyer estimé au m²
16,6 €
+0,3 € vs département
Prix d'achat médian
275 000 €
pour 72 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 641 | 3 746 € | 17,7 € | 5,7 % | 205 500 € |
| Maison | 696 | 4 188 € | 16,1 € | 4,7 % | 355 500 € |
| Département Val-d'Oise | 46 963 | 3 480 € | 16,3 € | 5,8 % | 226 800 € |
Herblay-sur-Seine fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.