Investissement locatif à Pontoise (95)
1 328 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Pontoise : prix médian 3 171 €/m², loyer estimé 16,1 €/m² et rendement brut médian 6,4 %.
Rendement brut médian
6,4 %
+0,7 pt vs département
Prix médian au m²
3 171 €
−309 € vs département
Loyer estimé au m²
16,1 €
−0,1 € vs département
Prix d'achat médian
178 000 €
pour 65 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 058 | 3 043 € | 16,1 € | 6,8 % | 165 000 € |
| Maison | 270 | 3 638 € | 15,5 € | 5,3 % | 295 505 € |
| Département Val-d'Oise | 46 963 | 3 480 € | 16,3 € | 5,8 % | 226 800 € |
Pontoise fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
Rentoppy classe toutes les communes du département par rendement estimé, avec filtres par type de bien, surface et budget, tendances de prix et exports CSV.
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.