Investissement locatif à La Chapelle des Fougeretz (35)
215 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à La Chapelle des Fougeretz : prix médian 3 160 €/m², loyer estimé 10,8 €/m² et rendement brut médian 4,1 %.
Rendement brut médian
4,1 %
−0,5 pt vs département
Prix médian au m²
3 160 €
+218 € vs département
Loyer estimé au m²
10,8 €
−0,3 € vs département
Prix d'achat médian
262 520 €
pour 82 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 88 | 3 116 € | 11,5 € | 4,6 % | 189 750 € |
| Maison | 127 | 3 215 € | 10,7 € | 3,9 % | 310 000 € |
| Département Ille-et-Vilaine | 50 358 | 2 942 € | 11,1 € | 4,6 % | 198 000 € |
La Chapelle des Fougeretz fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.