Investissement locatif à La Chapelle Saint Mesmin (45)
47 ventes de logements analysées de 2025 à 2026 à La Chapelle Saint Mesmin : prix médian 2 313 €/m², loyer estimé 10,8 €/m² et rendement brut médian 5,8 %.
Rendement brut médian
5,8 %
−0,4 pt vs département
Prix médian au m²
2 313 €
+282 € vs département
Loyer estimé au m²
10,8 €
+0,6 € vs département
Prix d'achat médian
176 400 €
pour 75 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 19 | 2 522 € | 14,5 € | 5,8 % | 115 000 € |
| Maison | 28 | 2 253 € | 10,8 € | 5,8 % | 214 750 € |
| Département Loiret | 27 544 | 2 031 € | 10,2 € | 6,1 % | 140 000 € |
La Chapelle Saint Mesmin fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2025 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.