Investissement locatif à La Guerche-de-Bretagne (35)
206 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à La Guerche-de-Bretagne : prix médian 1 587 €/m², loyer estimé 7,9 €/m² et rendement brut médian 6,3 %.
Rendement brut médian
6,3 %
+1,6 pt vs département
Prix médian au m²
1 587 €
−1 355 € vs département
Loyer estimé au m²
7,9 €
−3,2 € vs département
Prix d'achat médian
125 000 €
pour 83 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 36 | 1 384 € | 9,4 € | 7,5 % | 85 000 € |
| Maison | 170 | 1 599 € | 7,9 € | 5,9 % | 137 250 € |
| Département Ille-et-Vilaine | 50 358 | 2 942 € | 11,1 € | 4,6 % | 198 000 € |
La Guerche-de-Bretagne fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.