Investissement locatif à La Teste-de-Buch (33)
1 739 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à La Teste-de-Buch : prix médian 5 064 €/m², loyer estimé 14,6 €/m² et rendement brut médian 3,4 %.
Rendement brut médian
3,4 %
−1,2 pt vs département
Prix médian au m²
5 064 €
+1 462 € vs département
Loyer estimé au m²
14,6 €
+1 € vs département
Prix d'achat médian
361 480 €
pour 77 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 653 | 4 873 € | 15,5 € | 3,7 % | 240 000 € |
| Maison | 1 086 | 5 255 € | 14,6 € | 3,3 % | 470 675 € |
| Département Gironde | 81 796 | 3 602 € | 13,6 € | 4,6 % | 230 150 € |
La Teste-de-Buch fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.