Investissement locatif à Le Cateau Cambresis (59)
309 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Le Cateau Cambresis : prix médian 888 €/m², loyer estimé 6,9 €/m² et rendement brut médian 9,3 %.
Rendement brut médian
9,3 %
+3,4 pt vs département
Prix médian au m²
888 €
−1 281 € vs département
Loyer estimé au m²
6,9 €
−3,5 € vs département
Prix d'achat médian
65 000 €
pour 76 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 26 | 1 038 € | 7,5 € | 8,9 % | 56 250 € |
| Maison | 283 | 865 € | 6,9 € | 9,3 % | 67 000 € |
| Département Nord | 107 867 | 2 169 € | 10,5 € | 5,9 % | 159 900 € |
Le Cateau Cambresis fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.