Investissement locatif à Les Billaux (33)
55 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Les Billaux : prix médian 2 241 €/m², loyer estimé 10,5 €/m² et rendement brut médian 5,7 %.
Rendement brut médian
5,7 %
+1,1 pt vs département
Prix médian au m²
2 241 €
−1 361 € vs département
Loyer estimé au m²
10,5 €
−3,1 € vs département
Prix d'achat médian
159 000 €
pour 74 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 21 | 2 261 € | 10,5 € | 6,1 % | 125 000 € |
| Maison | 34 | 2 221 € | 10,1 € | 5,4 % | 184 500 € |
| Département Gironde | 81 796 | 3 602 € | 13,6 € | 4,6 % | 230 150 € |
Les Billaux fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.