Investissement locatif à Marsillargues (34)
383 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Marsillargues : prix médian 2 971 €/m², loyer estimé 11 €/m² et rendement brut médian 4,8 %.
Rendement brut médian
4,8 %
−0,1 pt vs département
Prix médian au m²
2 971 €
−299 € vs département
Loyer estimé au m²
11 €
−2,3 € vs département
Prix d'achat médian
211 032 €
pour 77 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 105 | 2 979 € | 12,4 € | 5,3 % | 166 220 € |
| Maison | 278 | 2 963 € | 11 € | 4,6 % | 237 820 € |
| Département Hérault | 82 519 | 3 270 € | 13,2 € | 4,9 % | 171 880 € |
Marsillargues fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.