Investissement locatif à Martignas sur Jalle (33)
291 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Martignas sur Jalle : prix médian 3 822 €/m², loyer estimé 13,8 €/m² et rendement brut médian 4,3 %.
Rendement brut médian
4,3 %
−0,3 pt vs département
Prix médian au m²
3 822 €
+220 € vs département
Loyer estimé au m²
13,8 €
+0,3 € vs département
Prix d'achat médian
297 300 €
pour 80 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 103 | 3 657 € | 14,6 € | 4,7 % | 173 000 € |
| Maison | 188 | 3 951 € | 13,8 € | 4,1 % | 367 000 € |
| Département Gironde | 81 796 | 3 602 € | 13,6 € | 4,6 % | 230 150 € |
Martignas sur Jalle fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.