Investissement locatif à Mauguio (34)
1 560 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Mauguio : prix médian 4 526 €/m², loyer estimé 16,4 €/m² et rendement brut médian 4,2 %.
Rendement brut médian
4,2 %
−0,7 pt vs département
Prix médian au m²
4 526 €
+1 256 € vs département
Loyer estimé au m²
16,4 €
+3,2 € vs département
Prix d'achat médian
218 068 €
pour 50 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 069 | 4 604 € | 17 € | 4,5 % | 167 000 € |
| Maison | 491 | 4 422 € | 14,4 € | 3,8 % | 396 500 € |
| Département Hérault | 82 519 | 3 270 € | 13,2 € | 4,9 % | 171 880 € |
Mauguio fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.