Investissement locatif à Melesse (35)
320 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Melesse : prix médian 3 071 €/m², loyer estimé 10,3 €/m² et rendement brut médian 4,1 %.
Rendement brut médian
4,1 %
−0,5 pt vs département
Prix médian au m²
3 071 €
+129 € vs département
Loyer estimé au m²
10,3 €
−0,8 € vs département
Prix d'achat médian
250 000 €
pour 84 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 113 | 2 829 € | 11,2 € | 5,2 % | 157 500 € |
| Maison | 207 | 3 130 € | 10,2 € | 3,9 % | 306 650 € |
| Département Ille-et-Vilaine | 50 358 | 2 942 € | 11,1 € | 4,6 % | 198 000 € |
Melesse fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
Rentoppy classe toutes les communes du département par rendement estimé, avec filtres par type de bien, surface et budget, tendances de prix et exports CSV.
Autres marchés du département
Voir aussi pour Melesse
Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.