Investissement locatif à Merignies (59)
90 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Merignies : prix médian 3 368 €/m², loyer estimé 12,9 €/m² et rendement brut médian 4,2 %.
Rendement brut médian
4,2 %
−1,8 pt vs département
Prix médian au m²
3 368 €
+1 199 € vs département
Loyer estimé au m²
12,9 €
+2,4 € vs département
Prix d'achat médian
373 725 €
pour 112 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 | 3 366 € | 12,9 € | 4,2 % | 375 000 € |
| Département Nord | 107 867 | 2 169 € | 10,5 € | 5,9 % | 159 900 € |
Merignies fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.