Investissement locatif à Montcy Notre Dame (08)
65 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Montcy Notre Dame : prix médian 1 713 €/m², loyer estimé 7,8 €/m² et rendement brut médian 5,6 %.
Rendement brut médian
5,6 %
−1,5 pt vs département
Prix médian au m²
1 713 €
+455 € vs département
Loyer estimé au m²
7,8 €
+0,5 € vs département
Prix d'achat médian
154 900 €
pour 87 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12 | 1 283 € | 9,7 € | 8,6 % | 73 525 € |
| Maison | 53 | 1 792 € | 7,8 € | 5,1 % | 170 000 € |
| Département Ardennes | 9 867 | 1 258 € | 7,4 € | 7,2 % | 105 000 € |
Montcy Notre Dame fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.