Investissement locatif à Monticello (2B)
95 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Monticello : prix médian 4 929 €/m², loyer estimé 10,6 €/m² et rendement brut médian 2,8 %.
Rendement brut médian
2,8 %
−2,1 pt vs département
Prix médian au m²
4 929 €
+1 709 € vs département
Loyer estimé au m²
10,6 €
−1,6 € vs département
Prix d'achat médian
334 170 €
pour 72 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 53 | 4 615 € | 12,1 € | 3,2 % | 215 000 € |
| Maison | 42 | 5 404 € | 9,7 € | 2,3 % | 579 765 € |
| Département Haute-Corse | 8 068 | 3 220 € | 12,2 € | 4,8 % | 172 400 € |
Monticello fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
Rentoppy classe toutes les communes du département par rendement estimé, avec filtres par type de bien, surface et budget, tendances de prix et exports CSV.
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.