Investissement locatif à Nieulle-sur-Seudre (17)
66 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Nieulle-sur-Seudre : prix médian 2 309 €/m², loyer estimé 9 €/m² et rendement brut médian 5,2 %.
Rendement brut médian
5,2 %
+0,7 pt vs département
Prix médian au m²
2 309 €
−672 € vs département
Loyer estimé au m²
9 €
−1,9 € vs département
Prix d'achat médian
198 750 €
pour 85 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 66 | 2 309 € | 9 € | 5,2 % | 198 750 € |
| Département Charente-Maritime | 41 737 | 2 981 € | 10,9 € | 4,4 % | 213 900 € |
Nieulle-sur-Seudre fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.