Investissement locatif à Nivigne et Suran (01)
32 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Nivigne et Suran : prix médian 1 691 €/m², loyer estimé 8 €/m² et rendement brut médian 5,9 %.
Rendement brut médian
5,9 %
+0,5 pt vs département
Prix médian au m²
1 691 €
−919 € vs département
Loyer estimé au m²
8 €
−3 € vs département
Prix d'achat médian
152 300 €
pour 96 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 31 | 1 696 € | 8 € | 5,8 % | 153 600 € |
| Département Ain | 27 181 | 2 610 € | 10,9 € | 5,4 % | 215 000 € |
Nivigne et Suran fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.