Investissement locatif à Noyal-Chatillon-sur-Seiche (35)
420 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Noyal-Chatillon-sur-Seiche : prix médian 2 899 €/m², loyer estimé 10,8 €/m² et rendement brut médian 4,8 %.
Rendement brut médian
4,8 %
+0,2 pt vs département
Prix médian au m²
2 899 €
−43 € vs département
Loyer estimé au m²
10,8 €
−0,3 € vs département
Prix d'achat médian
196 010 €
pour 68 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 258 | 2 860 € | 11,6 € | 5 % | 168 000 € |
| Maison | 162 | 2 958 € | 10,8 € | 4,3 % | 300 000 € |
| Département Ille-et-Vilaine | 50 358 | 2 942 € | 11,1 € | 4,6 % | 198 000 € |
Noyal-Chatillon-sur-Seiche fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.