Investissement locatif à Noyal-sur-Vilaine (35)
271 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Noyal-sur-Vilaine : prix médian 2 931 €/m², loyer estimé 10,3 €/m² et rendement brut médian 4,6 %.
Rendement brut médian
4,6 %
Au niveau du département
Prix médian au m²
2 931 €
−11 € vs département
Loyer estimé au m²
10,3 €
−0,8 € vs département
Prix d'achat médian
193 500 €
pour 68 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 150 | 2 970 € | 12 € | 4,9 % | 156 700 € |
| Maison | 121 | 2 839 € | 10,1 € | 4,1 % | 266 000 € |
| Département Ille-et-Vilaine | 50 358 | 2 942 € | 11,1 € | 4,6 % | 198 000 € |
Noyal-sur-Vilaine fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.