Investissement locatif à Paris 04 (75)
2 100 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Paris 04 : prix médian 12 920 €/m², loyer estimé 35,7 €/m² et rendement brut médian 3,4 %.
Rendement brut médian
3,4 %
−0,3 pt vs département
Prix médian au m²
12 920 €
+2 920 € vs département
Loyer estimé au m²
35,7 €
+4,9 € vs département
Prix d'achat médian
500 000 €
pour 40 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 099 | 12 920 € | 35,7 € | 3,4 % | 500 000 € |
| Département Paris | 121 385 | 10 000 € | 30,8 € | 3,7 % | 400 000 € |
Paris 04 fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.