Investissement locatif à Pignan (34)
336 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Pignan : prix médian 3 646 €/m², loyer estimé 12,5 €/m² et rendement brut médian 4,2 %.
Rendement brut médian
4,2 %
−0,7 pt vs département
Prix médian au m²
3 646 €
+376 € vs département
Loyer estimé au m²
12,5 €
−0,7 € vs département
Prix d'achat médian
287 363 €
pour 83 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 112 | 3 511 € | 12,1 € | 4,6 % | 200 000 € |
| Maison | 224 | 3 717 € | 12,5 € | 3,9 % | 343 989 € |
| Département Hérault | 82 519 | 3 270 € | 13,2 € | 4,9 % | 171 880 € |
Pignan fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.