Investissement locatif à Plesder (35)
37 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Plesder : prix médian 2 121 €/m², loyer estimé 8,4 €/m² et rendement brut médian 5,9 %.
Rendement brut médian
5,9 %
+1,2 pt vs département
Prix médian au m²
2 121 €
−821 € vs département
Loyer estimé au m²
8,4 €
−2,8 € vs département
Prix d'achat médian
153 100 €
pour 83 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11 | 2 305 € | 12,5 € | 5,9 % | 137 000 € |
| Maison | 26 | 2 000 € | 8,4 € | 5,4 % | 194 950 € |
| Département Ille-et-Vilaine | 50 358 | 2 942 € | 11,1 € | 4,6 % | 198 000 € |
Plesder fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.