Investissement locatif à Saint Aubin de Medoc (33)
170 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Saint Aubin de Medoc : prix médian 4 028 €/m², loyer estimé 13,3 €/m² et rendement brut médian 4,1 %.
Rendement brut médian
4,1 %
−0,5 pt vs département
Prix médian au m²
4 028 €
+426 € vs département
Loyer estimé au m²
13,3 €
−0,3 € vs département
Prix d'achat médian
390 075 €
pour 101 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 30 | 3 625 € | 13,6 € | 5 % | 182 710 € |
| Maison | 140 | 4 176 € | 13,1 € | 3,9 % | 436 725 € |
| Département Gironde | 81 796 | 3 602 € | 13,6 € | 4,6 % | 230 150 € |
Saint Aubin de Medoc fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.