Investissement locatif à Saint-Chinian (34)
122 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Saint-Chinian : prix médian 1 607 €/m², loyer estimé 7,9 €/m² et rendement brut médian 6 %.
Rendement brut médian
6 %
+1,1 pt vs département
Prix médian au m²
1 607 €
−1 663 € vs département
Loyer estimé au m²
7,9 €
−5,4 € vs département
Prix d'achat médian
123 750 €
pour 80 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 115 | 1 607 € | 7,9 € | 6 % | 125 000 € |
| Département Hérault | 82 519 | 3 270 € | 13,2 € | 4,9 % | 171 880 € |
Saint-Chinian fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.