Investissement locatif à Saint Clement de Riviere (34)
81 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Saint Clement de Riviere : prix médian 4 184 €/m², loyer estimé 14,6 €/m² et rendement brut médian 4,2 %.
Rendement brut médian
4,2 %
−0,7 pt vs département
Prix médian au m²
4 184 €
+914 € vs département
Loyer estimé au m²
14,6 €
+1,4 € vs département
Prix d'achat médian
335 720 €
pour 83 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 25 | 4 158 € | 16,7 € | 4,8 % | 191 400 € |
| Maison | 56 | 4 361 € | 14,6 € | 3,9 % | 378 715 € |
| Département Hérault | 82 519 | 3 270 € | 13,2 € | 4,9 % | 171 880 € |
Saint Clement de Riviere fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.