Investissement locatif à Saint Denis (974)
5 805 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Saint Denis : prix médian 2 571 €/m², loyer estimé 15,2 €/m² et rendement brut médian 7,1 %.
Rendement brut médian
7,1 %
+1 pt vs département
Prix médian au m²
2 571 €
−194 € vs département
Loyer estimé au m²
15,2 €
+1 € vs département
Prix d'achat médian
120 000 €
pour 50 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 778 | 2 500 € | 15,2 € | 7,3 % | 108 000 € |
| Maison | 1 027 | 3 325 € | 14,9 € | 5,2 % | 315 000 € |
| Département La Réunion | 18 668 | 2 765 € | 14,1 € | 6,1 % | 175 000 € |
Saint Denis fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.