Investissement locatif à Saint Germain (10)
85 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Saint Germain : prix médian 2 043 €/m², loyer estimé 8,3 €/m² et rendement brut médian 4,9 %.
Rendement brut médian
4,9 %
−2 pt vs département
Prix médian au m²
2 043 €
+443 € vs département
Loyer estimé au m²
8,3 €
−0,7 € vs département
Prix d'achat médian
189 000 €
pour 93 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 | 2 055 € | 8,1 € | 4,8 % | 190 000 € |
| Département Aube | 13 280 | 1 600 € | 9 € | 6,9 % | 110 000 € |
Saint Germain fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.