Investissement locatif à Saint Julien les Villas (10)
317 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Saint Julien les Villas : prix médian 1 838 €/m², loyer estimé 9,9 €/m² et rendement brut médian 6,8 %.
Rendement brut médian
6,8 %
−0,1 pt vs département
Prix médian au m²
1 838 €
+238 € vs département
Loyer estimé au m²
9,9 €
+0,9 € vs département
Prix d'achat médian
136 000 €
pour 73 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 139 | 1 523 € | 9,9 € | 8,3 % | 83 000 € |
| Maison | 178 | 2 025 € | 9,7 € | 5,9 % | 171 725 € |
| Département Aube | 13 280 | 1 600 € | 9 € | 6,9 % | 110 000 € |
Saint Julien les Villas fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.