Investissement locatif à Saint Jean de Braye (45)
84 ventes de logements analysées en 2026 à Saint Jean de Braye : prix médian 2 153 €/m², loyer estimé 11,5 €/m² et rendement brut médian 6,5 %.
Rendement brut médian
6,5 %
+0,3 pt vs département
Prix médian au m²
2 153 €
+122 € vs département
Loyer estimé au m²
11,5 €
+1,2 € vs département
Prix d'achat médian
149 900 €
pour 68 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 55 | 2 054 € | 11,5 € | 7,4 % | 122 500 € |
| Maison | 29 | 2 368 € | 10,6 € | 5,4 % | 193 000 € |
| Département Loiret | 27 544 | 2 031 € | 10,2 € | 6,1 % | 140 000 € |
Saint Jean de Braye fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), en 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.