Investissement locatif à Saint-Jean-de-Vedas (34)
550 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Saint-Jean-de-Vedas : prix médian 4 157 €/m², loyer estimé 14,7 €/m² et rendement brut médian 4,4 %.
Rendement brut médian
4,4 %
−0,6 pt vs département
Prix médian au m²
4 157 €
+887 € vs département
Loyer estimé au m²
14,7 €
+1,4 € vs département
Prix d'achat médian
312 125 €
pour 80 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 266 | 4 047 € | 14,8 € | 4,6 % | 231 309 € |
| Maison | 284 | 4 277 € | 14,7 € | 4,1 % | 412 045 € |
| Département Hérault | 82 519 | 3 270 € | 13,2 € | 4,9 % | 171 880 € |
Saint-Jean-de-Vedas fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.