Investissement locatif à Saint-Lunaire (35)
164 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Saint-Lunaire : prix médian 4 840 €/m², loyer estimé 11 €/m² et rendement brut médian 2,8 %.
Rendement brut médian
2,8 %
−1,8 pt vs département
Prix médian au m²
4 840 €
+1 898 € vs département
Loyer estimé au m²
11 €
−0,1 € vs département
Prix d'achat médian
407 050 €
pour 84 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 42 | 5 207 € | 14,1 € | 3 % | 265 206 € |
| Maison | 122 | 4 674 € | 10,8 € | 2,7 % | 445 118 € |
| Département Ille-et-Vilaine | 50 358 | 2 942 € | 11,1 € | 4,6 % | 198 000 € |
Saint-Lunaire fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.