Investissement locatif à Saint Medard en Jalles (33)
1 291 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Saint Medard en Jalles : prix médian 3 760 €/m², loyer estimé 14 €/m² et rendement brut médian 4,5 %.
Rendement brut médian
4,5 %
−0,1 pt vs département
Prix médian au m²
3 760 €
+158 € vs département
Loyer estimé au m²
14 €
+0,4 € vs département
Prix d'achat médian
320 000 €
pour 87 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 395 | 3 607 € | 15 € | 4,9 % | 178 200 € |
| Maison | 896 | 3 843 € | 14 € | 4,3 % | 365 625 € |
| Département Gironde | 81 796 | 3 602 € | 13,6 € | 4,6 % | 230 150 € |
Saint Medard en Jalles fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.