Investissement locatif à Saint-Meloir-des-Ondes (35)
199 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Saint-Meloir-des-Ondes : prix médian 3 140 €/m², loyer estimé 10,7 €/m² et rendement brut médian 4,1 %.
Rendement brut médian
4,1 %
−0,5 pt vs département
Prix médian au m²
3 140 €
+198 € vs département
Loyer estimé au m²
10,7 €
−0,4 € vs département
Prix d'achat médian
260 000 €
pour 90 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 42 | 3 159 € | 10,6 € | 4,4 % | 151 000 € |
| Maison | 157 | 3 133 € | 10,7 € | 4 % | 301 452 € |
| Département Ille-et-Vilaine | 50 358 | 2 942 € | 11,1 € | 4,6 % | 198 000 € |
Saint-Meloir-des-Ondes fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.