Investissement locatif à Saint Vincent de Paul (33)
32 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Saint Vincent de Paul : prix médian 2 681 €/m², loyer estimé 10,8 €/m² et rendement brut médian 4,7 %.
Rendement brut médian
4,7 %
+0,1 pt vs département
Prix médian au m²
2 681 €
−921 € vs département
Loyer estimé au m²
10,8 €
−2,8 € vs département
Prix d'achat médian
254 826 €
pour 92 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 31 | 2 738 € | 10,8 € | 4,6 % | 262 342 € |
| Département Gironde | 81 796 | 3 602 € | 13,6 € | 4,6 % | 230 150 € |
Saint Vincent de Paul fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.