Investissement locatif à San Nicolao (2B)
275 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à San Nicolao : prix médian 3 071 €/m², loyer estimé 12,1 €/m² et rendement brut médian 5,3 %.
Rendement brut médian
5,3 %
+0,5 pt vs département
Prix médian au m²
3 071 €
−149 € vs département
Loyer estimé au m²
12,1 €
−0,1 € vs département
Prix d'achat médian
108 500 €
pour 39 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 238 | 3 060 € | 13,4 € | 5,3 % | 101 870 € |
| Maison | 37 | 3 308 € | 10,5 € | 4 % | 234 300 € |
| Département Haute-Corse | 8 068 | 3 220 € | 12,2 € | 4,8 % | 172 400 € |
San Nicolao fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.