Investissement locatif à Sauvian (34)
270 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Sauvian : prix médian 2 905 €/m², loyer estimé 10,6 €/m² et rendement brut médian 4,4 %.
Rendement brut médian
4,4 %
−0,5 pt vs département
Prix médian au m²
2 905 €
−365 € vs département
Loyer estimé au m²
10,6 €
−2,6 € vs département
Prix d'achat médian
253 700 €
pour 90 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 21 | 2 833 € | 14,9 € | 5,7 % | 120 000 € |
| Maison | 249 | 2 927 € | 10,6 € | 4,4 % | 265 000 € |
| Département Hérault | 82 519 | 3 270 € | 13,2 € | 4,9 % | 171 880 € |
Sauvian fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.