Investissement locatif à St Caprais de Bordeaux (33)
108 ventes de logements analysées de 2022 à 2025 à St Caprais de Bordeaux : prix médian 3 035 €/m², loyer estimé 11 €/m² et rendement brut médian 4,4 %.
Rendement brut médian
4,4 %
−0,2 pt vs département
Prix médian au m²
3 035 €
−567 € vs département
Loyer estimé au m²
11 €
−2,6 € vs département
Prix d'achat médian
271 000 €
pour 89 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 19 | 2 426 € | 11,2 € | 5,9 % | 125 000 € |
| Maison | 89 | 3 174 € | 11 € | 4,2 % | 293 250 € |
| Département Gironde | 81 796 | 3 602 € | 13,6 € | 4,6 % | 230 150 € |
St Caprais de Bordeaux fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2025, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.