Investissement locatif à St Germain du Puch (33)
57 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à St Germain du Puch : prix médian 2 646 €/m², loyer estimé 10,2 €/m² et rendement brut médian 5,1 %.
Rendement brut médian
5,1 %
+0,5 pt vs département
Prix médian au m²
2 646 €
−956 € vs département
Loyer estimé au m²
10,2 €
−3,4 € vs département
Prix d'achat médian
241 836 €
pour 98 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 55 | 2 647 € | 10,2 € | 5 % | 241 836 € |
| Département Gironde | 81 796 | 3 602 € | 13,6 € | 4,6 % | 230 150 € |
St Germain du Puch fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.