Investissement locatif à St Julien Beychevelle (33)
30 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à St Julien Beychevelle : prix médian 1 526 €/m², loyer estimé 10,1 €/m² et rendement brut médian 7,3 %.
Rendement brut médian
7,3 %
+2,7 pt vs département
Prix médian au m²
1 526 €
−2 076 € vs département
Loyer estimé au m²
10,1 €
−3,5 € vs département
Prix d'achat médian
139 000 €
pour 89 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 29 | 1 522 € | 10,1 € | 7,3 % | 148 000 € |
| Département Gironde | 81 796 | 3 602 € | 13,6 € | 4,6 % | 230 150 € |
St Julien Beychevelle fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.