Investissement locatif à St Sebastien de Morsent (27)
202 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à St Sebastien de Morsent : prix médian 1 866 €/m², loyer estimé 9,8 €/m² et rendement brut médian 6,4 %.
Rendement brut médian
6,4 %
+0,3 pt vs département
Prix médian au m²
1 866 €
−108 € vs département
Loyer estimé au m²
9,8 €
Au niveau du département
Prix d'achat médian
168 975 €
pour 93 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 17 | 1 833 € | 9 € | 6,2 % | 128 000 € |
| Maison | 185 | 1 875 € | 9,8 € | 6,5 % | 171 000 € |
| Département Eure | 19 430 | 1 974 € | 9,8 € | 6,1 % | 150 000 € |
St Sebastien de Morsent fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.