Investissement locatif à Villeneuve-les-Beziers (34)
310 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Villeneuve-les-Beziers : prix médian 2 129 €/m², loyer estimé 10,3 €/m² et rendement brut médian 6,1 %.
Rendement brut médian
6,1 %
+1,2 pt vs département
Prix médian au m²
2 129 €
−1 141 € vs département
Loyer estimé au m²
10,3 €
−2,9 € vs département
Prix d'achat médian
142 260 €
pour 75 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 87 | 2 187 € | 12,5 € | 6,8 % | 107 500 € |
| Maison | 223 | 2 069 € | 9 € | 5,7 % | 170 000 € |
| Département Hérault | 82 519 | 3 270 € | 13,2 € | 4,9 % | 171 880 € |
Villeneuve-les-Beziers fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.