Investissement locatif à Villiers-sur-Marne (94)
1 422 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Villiers-sur-Marne : prix médian 4 016 €/m², loyer estimé 18 €/m² et rendement brut médian 5,4 %.
Rendement brut médian
5,4 %
+0,4 pt vs département
Prix médian au m²
4 016 €
−950 € vs département
Loyer estimé au m²
18 €
−2,8 € vs département
Prix d'achat médian
230 000 €
pour 63 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 056 | 3 837 € | 18 € | 5,8 % | 208 000 € |
| Maison | 366 | 4 748 € | 17,8 € | 4,6 % | 400 231 € |
| Département Val-de-Marne | 56 398 | 4 966 € | 20,8 € | 5 % | 266 000 € |
Villiers-sur-Marne fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.