Investissement locatif à Vireux Wallerand (08)
62 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Vireux Wallerand : prix médian 1 321 €/m², loyer estimé 7,3 €/m² et rendement brut médian 6,5 %.
Rendement brut médian
6,5 %
−0,6 pt vs département
Prix médian au m²
1 321 €
+63 € vs département
Loyer estimé au m²
7,3 €
−0,1 € vs département
Prix d'achat médian
110 000 €
pour 81 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 62 | 1 321 € | 7,3 € | 6,5 % | 110 000 € |
| Département Ardennes | 9 867 | 1 258 € | 7,4 € | 7,2 % | 105 000 € |
Vireux Wallerand fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.