Investissement locatif à Viriat (01)
175 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Viriat : prix médian 2 382 €/m², loyer estimé 10,3 €/m² et rendement brut médian 5,3 %.
Rendement brut médian
5,3 %
−0,1 pt vs département
Prix médian au m²
2 382 €
−228 € vs département
Loyer estimé au m²
10,3 €
−0,7 € vs département
Prix d'achat médian
220 000 €
pour 95 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 33 | 2 483 € | 11,5 € | 5,8 % | 163 915 € |
| Maison | 142 | 2 373 € | 10,2 € | 5,2 % | 230 000 € |
| Département Ain | 27 181 | 2 610 € | 10,9 € | 5,4 % | 215 000 € |
Viriat fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.