Loyer moyen à Gien (45)
504 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Gien : le loyer estimé médian ressort à 7,9 €/m² par mois, soit un rendement brut médian de 8,2 %.
Loyer estimé au m²
7,9 €
−2,3 € vs département
Rendement brut médian
8,2 %
+2,1 pt vs département
Prix médian au m²
1 222 €
−809 € vs département
Prix d'achat médian
91 000 €
pour 74 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 168 | 1 031 € | 9,9 € | 10,9 % | 60 100 € |
| Maison | 336 | 1 345 € | 7,9 € | 7 % | 115 000 € |
| Département Loiret | 27 544 | 2 031 € | 10,2 € | 6,1 % | 140 000 € |
Gien fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
Rentoppy classe toutes les communes du département par rendement estimé, avec filtres par type de bien, surface et budget, tendances de prix et exports CSV.
Autres marchés du département
Voir aussi pour Gien
Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.