Rendement locatif à Gien (45)
504 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Gien : le rendement locatif brut médian est estimé à 8,2 %, pour un prix médian de 1 222 €/m² et un loyer estimé de 7,9 €/m².
Rendement brut médian
8,2 %
+2,1 pt vs département
Prix médian au m²
1 222 €
−809 € vs département
Loyer estimé au m²
7,9 €
−2,3 € vs département
Prix d'achat médian
91 000 €
pour 74 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 168 | 1 031 € | 9,9 € | 10,9 % | 60 100 € |
| Maison | 336 | 1 345 € | 7,9 € | 7 % | 115 000 € |
| Département Loiret | 27 544 | 2 031 € | 10,2 € | 6,1 % | 140 000 € |
Gien fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
Rentoppy classe toutes les communes du département par rendement estimé, avec filtres par type de bien, surface et budget, tendances de prix et exports CSV.
Autres marchés du département
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.