Rendement locatif à Baden (56)
144 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Baden : le rendement locatif brut médian est estimé à 3,3 %, pour un prix médian de 4 326 €/m² et un loyer estimé de 11,4 €/m².
Rendement brut médian
3,3 %
−1,4 pt vs département
Prix médian au m²
4 326 €
+1 455 € vs département
Loyer estimé au m²
11,4 €
+0,2 € vs département
Prix d'achat médian
427 500 €
pour 97 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 20 | 3 731 € | 10,9 € | 3,7 % | 247 125 € |
| Maison | 124 | 4 437 € | 11,4 € | 3,3 % | 457 500 € |
| Département Morbihan | 36 549 | 2 871 € | 11,2 € | 4,7 % | 197 000 € |
Baden fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Autres marchés du département
Voir aussi pour Baden
Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.