Rendement locatif à Fontenay-le-Comte (85)
721 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Fontenay-le-Comte : le rendement locatif brut médian est estimé à 7,3 %, pour un prix médian de 1 516 €/m² et un loyer estimé de 9,1 €/m².
Rendement brut médian
7,3 %
+2,6 pt vs département
Prix médian au m²
1 516 €
−1 073 € vs département
Loyer estimé au m²
9,1 €
−0,8 € vs département
Prix d'achat médian
120 000 €
pour 82 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 168 | 1 335 € | 9 € | 8,6 % | 76 405 € |
| Maison | 553 | 1 571 € | 9,1 € | 6,7 % | 135 303 € |
| Département Vendée | 39 950 | 2 589 € | 9,9 € | 4,6 % | 190 000 € |
Fontenay-le-Comte fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.