Rendement locatif à Gerzat (63)
481 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Gerzat : le rendement locatif brut médian est estimé à 6,2 %, pour un prix médian de 2 082 €/m² et un loyer estimé de 10,5 €/m².
Rendement brut médian
6,2 %
Au niveau du département
Prix médian au m²
2 082 €
+52 € vs département
Loyer estimé au m²
10,5 €
+0,4 € vs département
Prix d'achat médian
152 000 €
pour 76 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 216 | 1 904 € | 10,9 € | 7,8 % | 96 050 € |
| Maison | 265 | 2 303 € | 10,5 € | 5,4 % | 195 900 € |
| Département Puy-de-Dôme | 30 803 | 2 030 € | 10,1 € | 6,1 % | 131 575 € |
Gerzat fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.